久久er99热精品一区二区,国产精品va在线播放,秋霞福利在线,中国高清色视频www,亚洲激情综合在线,k频道国产福利永久在线视频,久久久精品免费国产四虎

新聞公告: 收據(jù)、出租合同遺失聲明          剛需族買(mǎi)房應(yīng)注意哪些 勿被打折讓利沖昏頭          非常重要但是卻很少有人知道的買(mǎi)房的冷知識(shí)          
精品房源推薦

地址:廊坊市廣陽(yáng)區(qū)碾子營(yíng)家園一區(qū)3號(hào)樓1單元102

電話(huà):0316-2395808

郵箱:anfengdichan@163.com

房產(chǎn)動(dòng)態(tài)您當(dāng)前的位置:首頁(yè)>>房產(chǎn)動(dòng)態(tài)>>房產(chǎn)動(dòng)態(tài)

購(gòu)房者想買(mǎi)房還貸 這四金與四費(fèi)你一定要知道

文章來(lái)源:廊坊市安豐房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司    更新時(shí)間:2021-10-08 11:51:46

第一次買(mǎi)房,很多人搞不清條款,房屋中介讓交的“金”很多,而它們有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申請(qǐng)銀行貸款,有些費(fèi)用需要交,有些則是“霸王條款”!定金、訂金、預(yù)售許可金、意向金,有何區(qū)別?當(dāng)押登記費(fèi)要不要交?

為啥申請(qǐng)房貸被拒 五類(lèi)人竟連房奴都做不成

1定金

又稱(chēng) 保證金,在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20%,也就是說(shuō),當(dāng)對(duì)方索索要更多的定金時(shí),你可以直接提出異議,當(dāng)場(chǎng)回絕。

提醒:定金不能退!

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。

收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2訂金

又稱(chēng)預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后,雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議,買(mǎi)房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與“定金”不同,訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下,不論是給付一方當(dāng)事人違約,還是接收方諱約,預(yù)付款都要原數(shù)返還。

提醒:定金可以退!

訂金不受法律保護(hù),定金受法律保護(hù)。

訂金違約返還為單倍返還.,定金違約返還則應(yīng)雙倍返還。

3預(yù)售許可金

購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意,需耍通過(guò)繳納‘“預(yù)售許可金”來(lái)體現(xiàn)。繳納預(yù)售許可金后,購(gòu)房者便獲得了房履的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)時(shí),“預(yù)售許可”購(gòu)房者能以“優(yōu)先選擇”的順序選房。然而,根據(jù)規(guī)定,任何形式的預(yù)售許可都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。預(yù)售許可金無(wú)法律效應(yīng)!

提醒:預(yù)售許可金無(wú)法律效應(yīng)!

房地產(chǎn)商的提前認(rèn)薦優(yōu)惠大多都是“鏡中花”、“水中月”,看上去很美,實(shí)際上存在著很多意想不到的巨大風(fēng)險(xiǎn),如延期開(kāi)盤(pán)_、抬高房?jī)r(jià)、無(wú)法監(jiān)管等等,大家一定要擦亮眼睛,避免損失。

4誠(chéng)意金

又稱(chēng)意向金。在中介與買(mǎi)房和賣(mài)房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn),購(gòu)房者繳納小額金額,屬于當(dāng)事人自發(fā)行為,此“金”繳納后可直接當(dāng)作房款使用。誠(chéng)意金應(yīng)該交付的金額,由當(dāng)事人自由約定。

提醒:法律上并無(wú)誠(chéng)意金一說(shuō)!

購(gòu)房者在繳納誠(chéng)意金時(shí),應(yīng)該特別注意書(shū)面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好,并對(duì)于無(wú)預(yù)售證樓盤(pán)提前收取誠(chéng)意金給予警惕。如果樓盤(pán)存在一直無(wú)法取得預(yù)售證或者爛尾的風(fēng)險(xiǎn),房企資金鏈斷裂,可能會(huì)遇到錢(qián)無(wú)法退回的尷尬境地。

上一篇:沒(méi)有了!
下一篇:沒(méi)有了!
地圖
版權(quán)所有:廊坊市安豐房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司   ICP備案編號(hào):冀ICP備17001364號(hào)-1   冀公網(wǎng)安備 13100302000846號(hào)   技術(shù)支持:圣果網(wǎng)絡(luò)【13663160496】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照